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独立系・専業の賃貸管理会社20選【就職・転職前に知っておきたい業界研究】

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賃貸仲介wiki編集部

管理会社を知る最終更新日 :

LIST ・ MANAGEMENT
20社独立系・専業の賃貸管理会社
SUMMARYこの記事の結論
  • 鉄道会社や財閥系デベロッパーの傘下に属さない会社
  • 建築請負から仲介・管理・不動産投資まで、各社が得意分野を軸に展開
  • 会社ごとの個性が際立つため、事業内容や勤務エリアも含めて比較したい

独立系・専業の賃貸管理会社は、特定の鉄道会社や財閥系グループに属さず、賃貸住宅の建築・仲介・管理・投資など特定分野に強みを持つ会社が多いのが特徴です。本記事では、独立系・専業の賃貸管理会社20社を、比較表と各社の基本情報つきで紹介します。

本記事に掲載する設立年・資本金・従業員数などの企業データは、各社公式サイトおよびWikipedia情報をもとに2026年9月時点で作成しています。数値は変動する場合があります。情報源が確認できなかった項目は「詳細不明」と記載し、推測による数値は記載していません。

目次

  1. 独立系・専業管理会社とは
  2. 独立系・専業管理会社の比較表
  3. 独立系・専業管理会社20選
  4. 管理会社を選ぶときに確認したいポイント
  5. よくある質問（FAQ）
  6. データについて
  7. まとめ
  8. 関連記事

独立系・専業管理会社とは

独立系・専業の賃貸管理会社とは、鉄道会社や財閥系デベロッパーの傘下に属さず、独自に事業を成長させてきた会社を指します。賃貸アパート・マンションの建築請負から仲介、管理、さらには不動産投資・再生事業まで、各社が得意分野を軸に事業を展開しており、事業内容や社風の幅が広いことが特徴です。

独立系・専業管理会社の比較表

No.会社名設立資本金本社所在地
1日本ハウズイング株式会社1966年9月13日24億92百万円東京都新宿区新宿1丁目31番12号
2株式会社レオパレス211973年8月17日1億円（2025年6月26日現在）東京都中野区本町2丁目54番11号
3東建コーポレーション株式会社1976年7月17日（創業1974年9月、東名商事として）48億円（2020年4月30日現在）名古屋市中区丸の内2-1-33 東建本社丸の内ビル
4株式会社いい生活2000年1月21日6億2,841万1,540円（2025年3月末現在）東京都港区南麻布五丁目2番32号 興和広尾ビル3F
5ハウスコム株式会社1998年7月1日4億2,463万円東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー9F
6大東建託株式会社1974年6月20日（大東産業株式会社として設立）290億60百万円（2026年3月末現在）東京都港区港南二丁目16番1号 品川イーストワンタワー
7株式会社エイブル1968年（大阪建設株式会社として設立）8,000万円（2025年10月31日現在）東京都港区元赤坂一丁目5番5号（元赤坂SFビル）
8株式会社ミニミニ1977年3月5,000万円東京都千代田区丸の内1丁目8番3号
9スターツコーポレーション株式会社1972年9月（千曲不動産株式会社として設立）詳細不明東京都中央区日本橋3丁目4番10号 スターツ八重洲中央ビル
10株式会社シノケングループ詳細不明70億円（2024年12月31日現在）東京都港区浜松町2丁目3番1号
11トーセイ株式会社1950年2月2日66億2,489万円（2024年11月30日現在）東京都港区芝浦4丁目5番4号 田町トーセイビル
12株式会社GA technologies2013年3月12日99億6,587万2,616円（2026年1月末時点）東京都港区六本木3丁目2-1 住友不動産六本木グランドタワー
13プロパティエージェント株式会社2023年10月2日7,000万円東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41F
14生和コーポレーション株式会社1971年4月16日20億円（グループ全体では40億円）大阪府大阪市福島区福島5-8-1
15株式会社リブ・マックス1998年7月23日5,000万円東京都港区赤坂2-5-1 S-GATE赤坂山王8F-10F
16株式会社アイケンジャパン2006年8月18日1億円東京本社：東京都港区北青山3-2-4 日新青山ビル3階／福岡本社：福岡県福岡市中央区大名2-6-50 福岡大名ガーデンシティ7階
17武蔵コーポレーション株式会社2005年12月9日詳細不明埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル21階／東京本社：東京都千代田区丸の内1-11-1 パシフィックセンチュリープレイス丸の内29階
18株式会社ジェイ・エス・ビー(J.S.B.)1990年7月27日43億869万5千円（2025年10月31日現在）京都府京都市下京区因幡堂町655番地
19サンフロンティア不動産株式会社1999年4月8日211億18百万円（2026年4月1日現在）東京都千代田区有楽町1-2-2 東宝日比谷ビル14F
20株式会社日本エスコン1995年4月18日165億19百万円（2024年3月31日現在）東京都
※横にスクロールできます。社名をタップすると各社の紹介へ移動します。

独立系・専業管理会社20選

各社の基本情報・特徴をカード形式でまとめました。社名をタップすると各社の詳細へ移動します。

01

日本ハウズイング株式会社

  • 本社東京都新宿区新宿1丁目31番12号
  • 設立1966年9月13日
  • 資本金24億92百万円
  • 従業員数詳細不明

マンション管理を主力とする独立系大手。業界でも管理戸数上位に位置し、マンション管理士や管理業務主任者など専門資格を活かしたキャリアを築きやすい会社として知られる。

#マンション管理最大手級#独立系

02

株式会社レオパレス21

  • 本社東京都中野区本町2丁目54番11号
  • 設立1973年8月17日
  • 資本金1億円（2025年6月26日現在）
  • 従業員数詳細不明

「レオパレス21」ブランドの賃貸アパートの建築・管理・仲介を全国展開する独立系大手。かつて施工不備問題が報じられたが、現在は経営再建を進めながら全国規模のサブリース事業を継続している。

#全国展開#サブリース事業

03

東建コーポレーション株式会社

  • 本社名古屋市中区丸の内2-1-33 東建本社丸の内ビル
  • 設立1976年7月17日（創業1974年9月、東名商事として）
  • 資本金48億円（2020年4月30日現在）
  • 従業員数連結5,341名・単独4,809名（2023年4月30日現在）

「ホームメイト」ブランドで知られる賃貸建物建設請負事業の大手。全国に多数の店舗網を持ち、新卒採用にも積極的な独立系企業。

#ホームメイトブランド#全国店舗網

04

株式会社いい生活

  • 本社東京都港区南麻布五丁目2番32号 興和広尾ビル3F
  • 設立2000年1月21日
  • 資本金6億2,841万1,540円（2025年3月末現在）
  • 従業員数詳細不明

不動産業界向けのSaaS・クラウドサービスを提供するIT企業。物件管理・仲介業務を支えるシステム開発を通じて業界に関わる、やや異色の「独立系」プレイヤー。

#不動産テック#SaaS

05

ハウスコム株式会社

  • 本社東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー9F
  • 設立1998年7月1日
  • 資本金4億2,463万円
  • 従業員数詳細不明

賃貸仲介店舗を首都圏・関西圏中心に展開する独立系仲介会社。CMなどでの知名度も高く、若手を中心とした接客・営業力の育成に力を入れている。

#賃貸仲介大手#接客力

06

大東建託株式会社

  • 本社東京都港区港南二丁目16番1号 品川イーストワンタワー
  • 設立1974年6月20日（大東産業株式会社として設立）
  • 資本金290億60百万円（2026年3月末現在）
  • 従業員数連結19,326人・単体8,400人（2026年3月末現在）

賃貸アパート・マンションの建築請負から仲介・管理までを一貫して手がける業界最大手級の企業。管理会社「大東建託パートナーズ」を傘下に持ち、全国規模で事業を展開する。

#業界最大手級#全国展開

07

株式会社エイブル

  • 本社東京都港区元赤坂一丁目5番5号（元赤坂SFビル）
  • 設立1968年（大阪建設株式会社として設立）
  • 資本金8,000万円（2025年10月31日現在）
  • 従業員数詳細不明

「エイブルネットワーク」として全国にフランチャイズ展開する賃貸仲介大手。加盟店を含めた店舗網の広さが強みで、地域密着の営業スタイルを特徴とする。

#フランチャイズ展開#賃貸仲介大手

08

株式会社ミニミニ

  • 本社東京都千代田区丸の内1丁目8番3号
  • 設立1977年3月
  • 資本金5,000万円
  • 従業員数詳細不明

「ミニミニ」ブランドで知られる賃貸仲介大手。フランチャイズ展開により全国に店舗網を持ち、賃貸仲介から管理まで幅広く手がける。

#賃貸仲介大手#フランチャイズ展開

09

スターツコーポレーション株式会社

  • 本社東京都中央区日本橋3丁目4番10号 スターツ八重洲中央ビル
  • 設立1972年9月（千曲不動産株式会社として設立）
  • 資本金詳細不明
  • 従業員数詳細不明

スターツグループの持株会社。賃貸管理・仲介の「スターツピタットハウス」など、グループ各社を通じて不動産の開発・管理・仲介を幅広く展開する。

#グループ持株会社#賃貸管理・仲介

10

株式会社シノケングループ

  • 本社東京都港区浜松町2丁目3番1号
  • 設立詳細不明
  • 資本金70億円（2024年12月31日現在）
  • 従業員数詳細不明

賃貸アパート経営に関するコンサルティング・建築・管理を手がけるグループの持株会社。investorの資産運用支援と一体となった賃貸管理事業を展開する。

#アパート経営コンサル#グループ持株会社

11

トーセイ株式会社

  • 本社東京都港区芝浦4丁目5番4号 田町トーセイビル
  • 設立1950年2月2日
  • 資本金66億2,489万円（2024年11月30日現在）
  • 従業員数連結809名・単独282名（2024年11月30日現在）

不動産の再生・開発・賃貸管理・アセットマネジメントを幅広く手がける独立系不動産会社。中小規模の収益不動産の再生事業に強みを持つ。

#不動産再生事業#アセットマネジメント

12

株式会社GA technologies

  • 本社東京都港区六本木3丁目2-1 住友不動産六本木グランドタワー
  • 設立2013年3月12日
  • 資本金99億6,587万2,616円（2026年1月末時点）
  • 従業員数1,690名（2026年1月末時点、グループ会社を含む）

不動産投資プラットフォーム「RENOSY」を運営するIT×不動産のスタートアップ発企業。DX（デジタルトランスフォーメーション）を軸とした新しい不動産事業モデルを展開する。

#不動産テック#RENOSY運営

13

プロパティエージェント株式会社

  • 本社東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41F
  • 設立2023年10月2日
  • 資本金7,000万円
  • 従業員数詳細不明

投資用マンションの開発・販売とあわせて、賃貸管理事業を展開する独立系不動産会社。資産運用コンサルティングと一体となったサービス提供が特徴。

#投資用マンション#資産運用コンサル

14

生和コーポレーション株式会社

  • 本社大阪府大阪市福島区福島5-8-1
  • 設立1971年4月16日
  • 資本金20億円（グループ全体では40億円）
  • 従業員数詳細不明

賃貸マンション・アパートの企画・建築・管理を一貫して手がける独立系企業。関西を地盤としつつ全国に事業エリアを広げている。

#関西地盤#建築・管理一貫

15

株式会社リブ・マックス

  • 本社東京都港区赤坂2-5-1 S-GATE赤坂山王8F-10F
  • 設立1998年7月23日
  • 資本金5,000万円
  • 従業員数1,571名

賃貸仲介・管理を中心に、買取再販や海外不動産事業など幅広く展開する独立系不動産会社。従業員数の規模が大きく、拠点網の拡大を進めている。

#賃貸仲介・管理#事業多角化

16

株式会社アイケンジャパン

  • 本社東京本社：東京都港区北青山3-2-4 日新青山ビル3階／福岡本社：福岡県福岡市中央区大名2-6-50 福岡大名ガーデンシティ7階
  • 設立2006年8月18日
  • 資本金1億円
  • 従業員数185人（2025年12月末時点）

収益不動産（アパート）の企画・開発・販売と、あわせて賃貸管理事業を手がける独立系企業。東京・福岡の2拠点体制で事業を展開する。

#東京・福岡2拠点#収益不動産開発

17

武蔵コーポレーション株式会社

  • 本社埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル21階／東京本社：東京都千代田区丸の内1-11-1 パシフィックセンチュリープレイス丸の内29階
  • 設立2005年12月9日
  • 資本金詳細不明
  • 従業員数詳細不明

収益不動産の売買仲介・資産コンサルティングを中心に、賃貸管理事業も手がける独立系企業。大宮・丸の内の2拠点体制が特徴。

#大宮・丸の内2拠点#資産コンサル

18

株式会社ジェイ・エス・ビー(J.S.B.)

  • 本社京都府京都市下京区因幡堂町655番地
  • 設立1990年7月27日
  • 資本金43億869万5千円（2025年10月31日現在）
  • 従業員数連結1,254名（2025年10月31日現在）

学生向け賃貸住宅（学生マンション）の企画・建築・管理に特化した独立系企業。京都に本社を置き、全国の大学周辺で学生専用賃貸を展開する専業性の高さが特徴。

#学生専用賃貸#京都本社

19

サンフロンティア不動産株式会社

  • 本社東京都千代田区有楽町1-2-2 東宝日比谷ビル14F
  • 設立1999年4月8日
  • 資本金211億18百万円（2026年4月1日現在）
  • 従業員数正社員1,076名（パート・アルバイト含む1,949名、サンフロンティアグループ合計）

オフィスビル・住居の再生（リノベーション）事業を強みとする独立系不動産会社。賃貸管理・仲介にとどまらず、不動産再生を軸とした幅広い事業を展開する。

#不動産再生事業#東証プライム上場

20

株式会社日本エスコン

  • 本社東京都
  • 設立1995年4月18日
  • 資本金165億19百万円（2024年3月31日現在）
  • 従業員数連結442名・単独282名（2024年3月31日現在）

マンション・戸建の開発分譲を主軸とし、賃貸管理事業もあわせて展開する独立系デベロッパー。積水ハウスグループの傘下で事業基盤を強化している。

#デベロッパー#積水ハウスグループ

管理会社を選ぶときに確認したいポイント

POINT 1

事業の中心が建築・仲介・管理・投資のどこにあるか

独立系企業は得意分野がはっきり分かれています。自分が携わりたい業務（建築請負、仲介営業、管理実務、投資コンサルなど）と主力事業が合っているか確認しましょう。

POINT 2

店舗網・拠点の広さ

全国にフランチャイズ展開する会社もあれば、特定エリアに特化した会社もあります。希望する勤務エリアに拠点があるか事前に確認しておくとよいでしょう。

POINT 3

会社の成長ステージ

創業から数十年の老舗企業もあれば、比較的新しい成長企業もあります。会社の歴史や事業拡大のスピード感も、働く上での参考材料になります。

POINT 4

資格取得支援や研修制度

宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士など、業務に関連する資格の取得支援制度が整っているかは、長期的なキャリア形成において重要な判断材料です。

POINT 5

上場・非上場や経営の安定性

東証プライム上場企業から非上場のオーナー企業まで様々です。有価証券報告書等で開示される財務情報の有無も、会社研究の際にチェックしておきたいポイントです。

よくある質問（FAQ）

独立系管理会社は鉄道系・財閥系と何が違いますか？

親会社となる鉄道会社やデベロッパーを持たず、独自に事業を拡大してきた点が異なります。建築請負や不動産投資など、特定分野に強みを持つ会社が多いのが特徴です。

未経験でも応募できますか？

会社や職種によりますが、賃貸仲介・管理職では未経験者向けの求人も多く見られます。応募の際は各社の採用ページで応募資格を確認してください。

フランチャイズ展開の会社とそうでない会社の違いは？

エイブルやミニミニのようにフランチャイズ展開する会社は、加盟店を含めた店舗網の広さが強みです。一方、直営中心の会社は本社と現場の連携が密接な傾向があります。

どの会社を選べばよいか迷っています。

事業の中心分野、勤務エリア、資格支援制度など、本記事の「選ぶときに確認したいポイント」を参考に、ご自身が重視する軸で比較検討することをおすすめします。

データについて

  • 掲載データは各社公式サイトおよびWikipediaの情報をもとに、2026年9月時点で作成しています。
  • 設立年・資本金・従業員数等の数値は今後変動する可能性があります。最新情報は各社公式サイトをご確認ください。
  • 情報源で確認できなかった項目は「詳細不明」と記載しており、推測による数値の補完は行っていません。
  • 本記事は各社の優劣を評価・ランキングするものではなく、企業データの整理・比較を目的としています。
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まとめ

独立系・専業の賃貸管理会社は、建築請負から仲介、管理、不動産投資まで各社が得意分野を軸に事業を展開しており、会社ごとの個性が際立つのが特徴です。就職・転職先を検討する際は、本記事の比較表や各社の特徴を参考に、事業内容や勤務エリア、資格支援制度なども含めて総合的に比較してみてください。

この記事を書いた人賃貸仲介wiki編集部賃貸仲介・管理業界への就職・転職を考える方に向けて、公開情報をもとにした企業情報や業界研究コンテンツをお届けしています。

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