※本ページはプロモーション（広告）を含みます。
- 繁忙期は進学・就職・転勤が集中する1〜4月、ピークは3月
- 3月の移動者数は約90.5万人で、月平均の約2倍
- 閑散期に準備を進め、会社選びでは繁忙期の休み方まで確認を
賃貸仲介の仕事は、時期によって忙しさが大きく変わります。この記事では、総務省の人口移動データと国土交通省の発表をもとに、賃貸仲介の繁忙期がいつなのか、繁忙期の働き方と乗り切り方を解説します。
この記事の数値は、総務省「住民基本台帳人口移動報告」と国土交通省の公表資料にもとづいています。
目次
結論：繁忙期は1〜4月、ピークは3月
賃貸仲介の繁忙期は、進学・就職・転勤で引っ越しが集中する1月から4月です。中でも3月がピークで、国土交通省は「例年の最繁忙期は3月中旬〜4月上旬」と案内しています。
人口移動データで見る月別の引っ越し件数
総務省の住民基本台帳人口移動報告から、2025年に市区町村をまたいで移動した人数を月別にまとめました。
| 1月 | 327,312人 |
|---|---|
| 2月 | 357,056人 |
| 3月 | 905,179人 |
| 4月 | 683,859人 |
| 5月 | 382,823人 |
| 6月 | 371,648人 |
| 7月 | 398,417人 |
| 8月 | 348,602人 |
| 9月 | 367,877人 |
| 10月 | 379,751人 |
| 11月 | 309,853人 |
| 12月 | 358,171人 |
| 年間合計 | 5,190,548人 |
出典：総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告 2025年結果」（月別値は各月の月報）
3月の移動者数は約90.5万人で、月平均（約43.3万人）の約2.1倍です。3月と4月の2か月だけで、1年間の移動者の約31%を占めています。2026年3月も91万6,197人（前年同月比1.2%増）と、同じ傾向が続いています。
国土交通省も、大手引越事業者のデータをもとに「3月の引越件数は通常月の約2倍」と発表しています。
出典：国土交通省「引越時期の分散に御協力をお願いします！」（2026年1月28日）／総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告 2026年3月結果」
繁忙期の賃貸仲介の働き方
繁忙期は来店・内見・申込・契約が一度に重なります。土日祝はとくに忙しく、休みが取りにくくなりやすい時期です。厚生労働省のjob tagでも、住宅・不動産営業は「労働時間・休日は不規則」とされています。
会社によっては、繁忙期に休日出勤が発生し、別の日に振替休日を取る形で対応しているところもあります（例：西鉄不動産は「時期により休日出勤がある部署もあり、基本は振替休日で対応」と公表）。応募前に、繁忙期の休み方を説明会や面接で確認しておくと安心です。
閑散期はいつ？どう過ごす？
2025年のデータでは、移動者が最も少ないのは11月（約31.0万人）、次いで1月（約32.7万人）でした。5月以降は3月の半分以下の水準で落ち着きます。
閑散期は、物件の下見や知識の習得に時間を使いやすい時期です。宅建試験は毎年10月に行われるため、繁忙期が終わる5月ごろから勉強を始めると計画が立てやすくなります。
繁忙期を乗り切るためのポイント
- 閑散期に準備しておく：担当エリアの物件や周辺情報を把握しておくと、繁忙期の案内がスムーズになります。
- 休みの取り方を早めに相談する：振替休日や、繁忙期明けの連休の取り方を上司と事前に決めておきます。
- 体調管理を優先する：忙しい時期ほど睡眠と食事を意識しましょう。
- 会社選びで働き方を確認する：繁忙期の残業や休日出勤の扱いは会社ごとに違います（残業の少なさランキング）。
部屋探しをする人へ：混雑を避けるには
国土交通省が2026年3月に公表した大手引越事業者の予約状況では、「4月第2週以降は比較的余裕がある」とされていました。引っ越しの時期を少しずらせると、業者の予約も取りやすく、不動産会社でも落ち着いて相談しやすくなります。
出典：国土交通省「今年春に引越をご予定の皆様へ～予約状況のお知らせ～」（2026年3月13日）
よくある質問（FAQ）
Q. 賃貸仲介の繁忙期は何月から何月ですか？
一般に1月から4月です。人口移動のデータでは、3月が年間で最も多く、次いで4月が多くなっています。
Q. 9月も忙しいですか？
2025年の9月の移動者数は約36.8万人で、3月の半分以下でした。転勤シーズンで動きはありますが、春ほどの集中はありません。
今の職場の休日や残業に悩んでいる方へ
同じ不動産業界でも、年間休日や残業時間は会社によって大きく違います。不動産業界に詳しい転職エージェントなら、休日・残業などの条件を求人ごとに確認しながら無料で相談できます。
宅建Jobエージェントに無料相談する
他の転職エージェントも比較する →まとめ
賃貸仲介の繁忙期は1〜4月で、3月がピークです。3月の移動者数は月平均の約2倍にのぼります。働く側は閑散期に準備を進め、会社選びでは繁忙期の休み方まで確認しておくと安心です。