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- 入居者が家賃を払えないときに立て替え、あとから入居者に請求する会社
- 主な仕事は審査・営業・契約サポート・家賃の立て替えと回収
- 2017年に国の登録制度ができ、2026年9月時点で125者が登録
家賃保証会社は、賃貸住宅の契約に欠かせない存在になっています。この記事では、国土交通省の登録制度の資料をもとに、家賃保証会社の役割、主な仕事内容、年収・働き方の特徴を解説します。
この記事は、国土交通省「家賃債務保証業者登録制度」の資料と、各社の有価証券報告書などの公表データをもとに作成しています。
家賃保証会社とは
家賃保証会社（家賃債務保証業者）は、賃貸住宅の入居者が家賃を払えなくなったときに、入居者に代わって家賃をオーナーに支払う会社です。立て替えた家賃は、あとから入居者に請求します。連帯保証人の代わりとして利用されることが多いサービスです。
国土交通省は2017年10月25日から「家賃債務保証業者登録制度」を始めました。任意の登録制度で、2026年9月30日時点で125者が登録しています。登録には、純資産額1,000万円以上や、業歴5年以上などの要件があります。
国土交通省の資料では、賃貸住宅の契約で家賃債務保証会社を利用している割合は約6割とされています（日本賃貸住宅管理協会の平成26年度調査）。
出典：国土交通省「家賃債務保証業者登録制度」／同「登録家賃債務保証業者一覧」／国土交通省「家賃債務保証の現状」（2016年10月）
家賃保証会社の主な仕事内容
1. 審査
入居希望者の申込内容をもとに、保証を引き受けられるかを審査します。仲介会社にとって審査の早さは重要で、各社がスピードを競っています（家賃保証会社の審査スピードランキング）。
2. 仲介会社・管理会社への営業
自社の保証サービスを使ってもらえるよう、不動産会社に提案します。電子申込の対応や、仲介担当者への支援体制も選ばれる理由になります（仲介担当者向け対応体制ランキング）。
3. 契約手続きとサポート
保証契約の手続きや、入居者・不動産会社からの問い合わせに対応します。登録業者には、契約前の重要事項の説明と書面の交付が求められています。
4. 家賃の立て替えと回収
滞納が発生したときに家賃を立て替え、その後入居者に支払いを求めます。登録制度では、虚偽の説明や誇大な広告の禁止、受け取ったお金の分別管理などのルールが定められています。
出典：国土交通省「家賃債務保証業者登録制度」／同「登録家賃債務保証業者一覧」
家賃保証会社の年収・働き方
上場している家賃保証会社は、有価証券報告書で平均年間給与を公表しています。当サイトの集計では、次のような水準です。
残業時間では、日本賃貸保証（JID）が月平均10.8時間と公表しています。会社ごとの比較は家賃保証会社の平均年収ランキングや家賃保証会社の残業の少なさランキングをご覧ください。
家賃保証会社に向いている人
- 数字や書類を見て、冷静に判断できる人
- 不動産会社と信頼関係を築ける人（営業職）
- 入居者の事情に配慮しながら、ルールに沿って対応できる人（債権管理）
- スピード感のある仕事が好きな人（審査）
賃貸仲介で身につけた入居審査や契約手続きの知識は、家賃保証会社でもそのまま活かせます。
よくある質問（FAQ）
Q. 家賃保証会社はいくつありますか？
国土交通省の登録制度に登録している事業者は、2026年9月30日時点で125者です。登録は任意のため、登録していない会社もあります。
Q. 家賃保証会社の仕事に資格は必要ですか？
必須の資格はありませんが、宅建や賃貸不動産経営管理士の知識は、不動産会社とのやりとりで役立ちます。
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家賃保証会社は、審査・営業・契約サポート・家賃の立て替えと回収を通じて、賃貸住宅の契約を支える仕事です。2017年に国の登録制度ができ、2026年9月時点で125者が登録しています。賃貸仲介の経験を活かせる転職先としても選ばれています。