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- 主要10社では、大東建託グループ（131.7万戸）が管理戸数1位
- 大和ハウスグループと積水ハウス不動産グループが約70万戸規模で続く
- レオパレス21・エイブル・東建コーポレーションまでが30万戸超
賃貸管理会社の規模を比較する指標の一つが「管理戸数」です。本記事では、各社の公式サイト・統合報告書・決算資料など、WEB上で公開されている情報を賃貸仲介wiki編集部が独自に収集し、賃貸住宅の管理戸数が多い上位10社を整理しました。
結論から見ると、今回確認できた主要10社では大東建託グループが131.7万戸で最多でした。大和ハウスグループ、積水ハウス不動産グループが約70万戸規模で続き、レオパレス21、エイブル、東建コーポレーションまでが30万戸を超えています。
本記事に掲載する管理戸数は、各社の公式サイト・IR資料・統合報告書・採用サイトに掲載された数値をもとに2026年9月26日時点で作成しています。数値の定義と公表時点は各社で異なり、今後変動する場合があります。
賃貸管理会社の管理戸数ランキングTOP10一覧
| 順位 | 会社・グループ | 管理戸数 | 公表時点 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 大東建託グループ | 131.7万戸 | 2025年8月 |
| 2位 | 大和ハウスグループ | 725,568戸 | 2026年3月末 |
| 3位 | 積水ハウス不動産グループ | 約70万戸 | 2023年10月末 |
| 4位 | レオパレス21 | 546,000戸 | 2025年3月期 |
| 5位 | エイブル | 約32.6万戸 | 2026年2月 |
| 6位 | 東建コーポレーション | 301,093戸 | 2026年4月末 |
| 7位 | ハウスメイトグループ | 262,433戸 | 2026年4月 |
| 8位 | スターツグループ | 155,797戸 | 2025年9月 |
| 9位 | 東急住宅リース | 約151,000戸 | 2026年3月末 |
| 10位 | 旭化成不動産レジデンス | 126,809戸 | 2025年 |
ランキングの集計方法
- 各社の公式サイト、IR資料、統合報告書、採用サイトに掲載された数値を使用
- 原則として賃貸住宅の管理戸数を比較（東建コーポレーションは決算資料の「管理物件の契約総戸数」を採用）
- 同じ企業グループ内で複数社の合計値として公表されている場合は、その公式合計値を採用
- 分譲マンション管理、社宅管理代行、駐車場、24時間受付サービスのみの受託戸数は除外
- 公開情報を確認した日：2026年9月26日
すべての管理会社を網羅した業界全体の順位ではなく、公式情報から比較可能な数値を確認できた主要企業を対象とした独自集計です。
管理戸数上位10社の特徴
各社の管理戸数・公表時点・特徴をカード形式でまとめました。気になる会社名をタップすると該当箇所へ移動します。
01管理戸数ランキング 1位
大東建託グループ
- 管理戸数131.7万戸
- 公表時点2025年8月
- 出典大東建託グループ「数字&キーワードで知る大東建託グループ」
大東建託グループの賃貸建物管理戸数は131.7万戸です。大東建託が土地活用と建築、大東建託リーシングが入居者募集、大東建託パートナーズが建物管理を担う分業体制を構築しています。全国規模の拠点網と、建築から仲介・管理までをグループ内でつなぐ事業モデルが管理戸数の大きさにつながっています。
02管理戸数ランキング 2位
大和ハウスグループ
- 管理戸数725,568戸
- 公表時点2026年3月末
- 出典大和ハウス工業「大和ハウスグループのハウジング領域」
大和ハウスグループは、大和リビングと大和ハウスリアルエステートの合計で725,568戸を管理しています。主力ブランド「D-ROOM」を中心に全国展開し、募集、契約、建物管理、入居者対応までを幅広く手がけています。
03管理戸数ランキング 3位
積水ハウス不動産グループ
- 管理戸数約70万戸
- 公表時点2023年10月末
- 出典積水ハウス不動産ホールディングス公式サイト
積水ハウス不動産グループは、積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」を中心に全国約70万戸を管理しています。2025年には、仲介・不動産事業を担う会社と賃貸管理を担う「積水ハウスシャーメゾンPM」各社へ再編され、専門性を明確にした運営体制となりました。
04管理戸数ランキング 4位
レオパレス21
- 管理戸数546,000戸
- 公表時点2025年3月期
- 出典レオパレス21「統合レポート2025」
レオパレス21の2025年3月期の管理戸数は546,000戸です。単身者向け物件を中心とした全国規模の管理基盤を持ち、法人の寮・社宅需要にも対応しています。管理戸数だけでなく、対象物件の特徴や法人利用の比率も同社を理解するうえで重要です。
05管理戸数ランキング 5位
エイブル
- 管理戸数約32.6万戸
- 公表時点2026年2月
- 出典株式会社エイブル「エイブルについて」
エイブルの賃貸管理戸数は約32.6万戸です。1968年に大阪府で「大阪建設」として誕生した賃貸仲介大手で、全国826店舗の仲介店舗ネットワークと累計約670万件の賃貸仲介実績を持ちます（2026年2月現在）。仲介で培った入居者募集のノウハウを活かし、空室対策・家賃管理・建物管理まで手がけています。
06管理戸数ランキング 6位
東建コーポレーション
- 管理戸数301,093戸
- 公表時点2026年4月末
- 出典東建コーポレーション「2026年4月期（第50期）決算資料」
東建コーポレーションの管理物件の契約総戸数は301,093戸（自社物件277,588戸、一般物件23,505戸）です。賃貸住宅の建築から、サブリース経営代行システム（一括借り上げ制度）による管理、「ホームメイト」ブランドでの仲介までを一体で展開しています。本ランキングでは同社決算資料に記載の「管理物件の契約総戸数」を採用しました。
07管理戸数ランキング 7位
ハウスメイトグループ
- 管理戸数262,433戸
- 公表時点2026年4月
- 出典ハウスメイト「実績｜企業情報」
ハウスメイトグループの管理戸数は262,433戸です。賃貸管理に加え、法人向けの社宅代行（84,743件）や賃貸仲介（総契約件数64,764件）も手がけ、グループ売上高は1,916.5億円にのぼります（いずれも2026年4月現在）。
08管理戸数ランキング 8位
スターツグループ
- 管理戸数155,797戸
- 公表時点2025年9月
- 出典スターツコーポレーション事業報告書
スターツグループの賃貸管理戸数は155,797戸です。公式資料では、これとは別に社宅管理代行、分譲マンション管理、24時間緊急対応サービスなどの受託戸数も公表されています。本ランキングでは比較条件をそろえるため、賃貸管理に該当する戸数のみを採用しました。
09管理戸数ランキング 9位
東急住宅リース
- 管理戸数約151,000戸
- 公表時点2026年3月末
- 出典東急住宅リース「賃貸経営なら東急住宅リースにお任せください」
東急住宅リースの賃貸管理戸数は約151,000戸です。東急不動産ホールディングスグループの賃貸管理会社で、首都圏を中心に個人オーナーから法人・投資家が保有する物件まで幅広く管理しています。
10管理戸数ランキング 10位
旭化成不動産レジデンス
- 管理戸数126,809戸
- 公表時点2025年
- 出典旭化成不動産レジデンス採用サイト
旭化成不動産レジデンスの2025年の管理戸数は126,809戸です。旭化成ホームズの「ヘーベルメゾン」を中心に、都市部の賃貸住宅管理に強みを持ちます。公式採用サイトでは、全国賃貸住宅新聞の「管理戸数ランキング2025年」で9位に入ったことも公表しています。
管理戸数が多い会社を見るときの注意点
POINT 1
管理戸数の多さだけでサービス品質は決まらない
管理戸数は会社の事業規模や管理基盤を示す指標ですが、担当者の対応、修繕体制、入居者募集力、オーナー向けの収支報告など、実際のサービス品質を直接表すものではありません。
POINT 2
各社で集計範囲が異なる
自社施工物件だけを含む場合、他社施工物件も含む場合、一括借上げと管理代行を合算する場合など、管理戸数の定義は統一されていません。社宅管理代行や緊急対応サービスの受託数を含む資料もあるため、数字を見る際は内訳の確認が必要です。
POINT 3
公表時点の違いに注意
企業ごとに情報の更新時期が異なります。本記事では確認できた最新の公式値を使用していますが、同じ基準日の数値ではありません。各社の最新情報はリンク先の公式資料もあわせてご確認ください。
よくある質問（FAQ）
管理戸数が最も多い賃貸管理会社はどこですか？
今回公式情報を確認できた主要10社では、大東建託グループが131.7万戸で最多でした。続いて大和ハウスグループ（725,568戸）、積水ハウス不動産グループ（約70万戸）の順です。
このランキングは業界全体の順位ですか？
いいえ。すべての管理会社を網羅したものではなく、公式サイトやIR資料などで比較可能な数値を確認できた主要企業を対象にした、賃貸仲介wiki編集部による独自集計です。
管理戸数が多い会社ほど働きやすいのですか？
管理戸数は事業規模を示す指標であり、働きやすさや待遇を直接表すものではありません。就職・転職先を検討する際は、事業エリア、管理方式、物件タイプ、業務内容、口コミなどもあわせて確認することをおすすめします。
エイブルの管理戸数は何戸ですか？
エイブルの管理戸数は約32.6万戸（2026年2月時点）で、このランキングでは5位です。
東建コーポレーションの管理戸数は何戸ですか？
東建コーポレーションの管理戸数は301,093戸（2026年4月末時点）で、このランキングでは6位です。
レオパレス21の管理戸数は何戸ですか？
レオパレス21の管理戸数は546,000戸（2025年3月期）で、このランキングでは4位です。
大手の賃貸管理会社はどこですか？
管理戸数で見ると、大東建託グループ、大和ハウスグループ、積水ハウス不動産グループが3大グループで、いずれも約70万戸以上を管理しています。レオパレス21、エイブル、東建コーポレーションも30万戸を超える大手です。
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公開情報を比較すると、大東建託グループが131.7万戸で最大規模となり、大和ハウスグループと積水ハウス不動産グループが約70万戸規模で続きました。4位以下はレオパレス21、エイブル、東建コーポレーション、ハウスメイトグループと続き、10位の旭化成不動産レジデンスまでが12万戸を超えています。管理戸数は企業研究に役立つ客観指標ですが、就職・転職先や取引先を検討するときは、事業エリア、管理方式、物件タイプ、業務内容もあわせて確認することが大切です。