※本ページはプロモーション（広告）を含みます。
- 大手住宅メーカーやデベロッパーのグループ企業として管理を担う会社
- 親会社の開発物件の管理が中心で、管理戸数の規模が大きく経営基盤が安定
- 主力事業や勤務エリア、社風は会社ごとに異なる
賃貸仲介・管理業界への就職・転職を考えるとき、まず気になるのが「どんな会社が業界にあるのか」ではないでしょうか。この記事では、大手住宅メーカー・デベロッパー系列の賃貸管理会社21社を、公式サイトやWikipedia等の公開情報をもとに一覧で紹介します。系列・設立年・資本金・事業内容などの基本情報と、各社の特徴をまとめました。就職・転職先を検討する際の業界研究にお役立てください。
情報源：各社公式サイト、Wikipedia等の公開情報（詳細は記事末尾「データについて」を参照）
目次
大手デベロッパー系管理会社とは
大手デベロッパー系管理会社とは、大手住宅メーカーや大手デベロッパー、鉄道会社などのグループ企業として、賃貸住宅やマンションの管理・運営を担う会社を指します。親会社が開発した物件の管理を専門に担うケースが多く、管理戸数の規模が大きいこと、経営基盤が安定していることが特徴です。サブリース（家賃保証型の一括借り上げ）を主力とする会社もあれば、分譲マンションの管理組合運営を専門とする会社もあり、事業モデルは会社によって異なります。
大手デベロッパー系管理会社21社比較表
各社の系列・設立年・資本金・本社所在地を一覧表にまとめました。データが確認できなかった項目は「詳細不明」としています。
| No. | 会社名 | 系列 | 設立 | 資本金 | 本社所在地 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大東建託パートナーズ株式会社 | 大東建託グループ | 詳細不明 | 詳細不明 | 東京都港区 |
| 2 | 大和リビング株式会社 | 大和ハウスグループ | 1989年10月26日 | 1億円 | 東京都新宿区 |
| 3 | 積水ハウス不動産 | 積水ハウスグループ | 詳細不明 | 詳細不明 | 地域ごとに本社所在 |
| 4 | 東急住宅リース株式会社 | 東急不動産ホールディングスグループ | 2014年4月1日 | 1億円 | 東京都港区海岸 |
| 5 | 株式会社東急コミュニティー | 東急不動産ホールディングスグループ | 1970年4月8日 | 16億5,380万円 | 東京都世田谷区用賀 |
| 6 | 三井不動産レジデンシャルリース株式会社 | 三井不動産グループ | 1986年4月1日 | 4億9,000万円 | 東京都新宿区西新宿 |
| 7 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | 野村不動産グループ | 1977年4月1日 | 2億円 | 東京都港区芝浦 |
| 8 | 旭化成不動産レジデンス株式会社 | 旭化成グループ | 1994年1月 | 32億円 | 東京都千代田区神田神保町 |
| 9 | 株式会社大京アステージ | オリックスグループ | 1969年4月5日 | 12億3,700万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷 |
| 10 | 株式会社穴吹コミュニティ | オリックスグループ（大京系） | 1990年7月2日 | 2億円 | 香川県高松市 |
| 11 | 大成有楽不動産株式会社 | 大成建設グループ | 1971年10月1日 | 100億円 | 東京都中央区京橋 |
| 12 | 住友不動産建物サービス株式会社 | 住友不動産グループ | 詳細不明 | 詳細不明 | 東京都 |
| 13 | NTTアーバンバリューサポート株式会社 | NTTアーバンソリューショングループ | 2000年6月26日 | 3億円 | 東京都港区芝浦 |
| 14 | パナソニック ホームズ不動産株式会社 | パナソニック ホームズグループ | 詳細不明 | 詳細不明 | 大阪府 |
| 15 | 三菱地所レジデンス株式会社 | 三菱地所グループ | 1948年12月24日 | 150億円 | 東京都千代田区大手町 |
| 16 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 三菱地所グループ | 1969年12月（藤和管理株式会社として） | 1億円 | 東京都千代田区三番町 |
| 17 | 相鉄不動産株式会社 | 相鉄グループ | 2009年4月10日（現法人） | 1億円 | 神奈川県横浜市西区 |
| 18 | 小田急不動産株式会社 | 小田急グループ | 1964年12月16日 | 21億4,000万円 | 東京都渋谷区初台 |
| 19 | 近鉄不動産株式会社 | 近鉄グループ | 1968年4月1日（創業1916年） | 1億円 | 大阪府大阪市天王寺区 |
| 20 | 阪急阪神不動産株式会社 | 阪急阪神ホールディングスグループ | 1947年2月17日 | 124億2,600万円 | 大阪府大阪市北区 |
| 21 | 京王不動産株式会社 | 京王グループ | 1970年10月5日 | 2億円 | 東京都渋谷区初台 |
大手デベロッパー系管理会社21選
各社の系列・基本情報・特徴をカード形式でまとめました。社名をタップすると各社の詳細へ移動します。
- 01大東建託パートナーズ株式会社
- 02大和リビング株式会社
- 03積水ハウス不動産
- 04東急住宅リース株式会社
- 05株式会社東急コミュニティー
- 06三井不動産レジデンシャルリース株式会社
- 07野村不動産パートナーズ株式会社
- 08旭化成不動産レジデンス株式会社
- 09株式会社大京アステージ
- 10株式会社穴吹コミュニティ
- 11大成有楽不動産株式会社
- 12住友不動産建物サービス株式会社
- 13NTTアーバンバリューサポート株式会社
- 14パナソニック ホームズ不動産株式会社
- 15三菱地所レジデンス株式会社
- 16三菱地所コミュニティ株式会社
- 17相鉄不動産株式会社
- 18小田急不動産株式会社
- 19近鉄不動産株式会社
- 20阪急阪神不動産株式会社
- 21京王不動産株式会社
01大東建託グループ
大東建託パートナーズ株式会社
- 本社東京都港区
- 設立詳細不明
- 資本金詳細不明
- 従業員数詳細不明
大東建託の「賃貸経営受託システム」によるサブリース物件の管理運営を担うグループ会社。大東建託自体は管理戸数100万戸超という業界最大級の規模を誇る。
02大和ハウスグループ
大和リビング株式会社
- 本社東京都新宿区
- 設立1989年10月26日
- 資本金1億円
- 従業員数2,287人（2020年3月末）
「D-room」ブランドで知られる大和ハウス工業の完全子会社。全国約66万世帯のアパート・マンションの管理・運営を行い、敷金・礼金ゼロの「タダシ物件」など独自サービスも展開。
03積水ハウスグループ
積水ハウス不動産
- 本社地域ごとに本社所在
- 設立詳細不明
- 資本金詳細不明
- 従業員数詳細不明
積水ハウスグループの賃貸・売買仲介や管理を担う地域会社群。積水ハウス不動産東京・関西・中部など、エリアごとに法人が分かれているのが特徴。
04東急不動産ホールディングスグループ
東急住宅リース株式会社
- 本社東京都港区海岸
- 設立2014年4月1日
- 資本金1億円
- 従業員数1,122人（2022年3月31日現在）
東急コミュニティー・東急リバブル・東急リロケーションの賃貸住宅運営機能を統合して発足。賃貸管理戸数は12万5,000戸（2022年度）で、首都圏を中心に事業展開する。
05東急不動産ホールディングスグループ
株式会社東急コミュニティー
- 本社東京都世田谷区用賀
- 設立1970年4月8日
- 資本金16億5,380万円
- 従業員数単独10,583人・グループ13,791人（2023年3月31日現在）
1970年創業のマンション管理最大手級。マンション管理受託数はグループ合計831,603戸（2021年度末）で、ビルマネジメントや公共施設管理も手がける。
06三井不動産グループ
三井不動産レジデンシャルリース株式会社
- 本社東京都新宿区西新宿
- 設立1986年4月1日
- 資本金4億9,000万円
- 従業員数787人（2022年3月末）
三井不動産レジデンシャルの完全子会社（三井不動産の孫会社）。三井不動産グループの賃貸住宅運営管理会社として、賃貸マンションの運営管理や借上社宅管理代行を手がける。
07野村不動産グループ
野村不動産パートナーズ株式会社
- 本社東京都港区芝浦
- 設立1977年4月1日
- 資本金2億円
- 従業員数詳細不明
野村ビルマネジメントと野村リビングサポートが2014年に合併して発足。オフィスビル・マンション管理のほか大学キャンパス施設の管理も手がける。
08旭化成グループ
旭化成不動産レジデンス株式会社
- 本社東京都千代田区神田神保町
- 設立1994年1月
- 資本金32億円
- 従業員数723名（2024年4月現在・連結）
「ヘーベルメゾン」ブランドの賃貸マンション運用・管理を中心に、都市部の分譲マンション開発、マンション建替え事業も展開する。
09オリックスグループ
株式会社大京アステージ
- 本社東京都渋谷区千駄ヶ谷
- 設立1969年4月5日
- 資本金12億3,700万円
- 従業員数1,827名、ほか管理員等5,638名（2025年3月末）
大京グループのマンション管理会社。マンション管理受託戸数は穴吹コミュニティと合わせて53万8,903戸（2025年3月現在）で国内有数の規模。2019年にオリックスの完全子会社となった。
10オリックスグループ（大京系）
株式会社穴吹コミュニティ
- 本社香川県高松市
- 設立1990年7月2日
- 資本金2億円
- 従業員数2,851名（2024年3月）
高松市に本社を置くマンション管理会社。マンション管理戸数は113,162戸（2024年3月末）で、四国発の管理会社として全国に展開する。
11大成建設グループ
大成有楽不動産株式会社
- 本社東京都中央区京橋
- 設立1971年10月1日
- 資本金100億円
- 従業員数3,000名（2023年1月1日現在）
大成建設の連結子会社。「オーベル」ブランドの分譲マンション事業とあわせ、オフィスビル・商業施設の管理も展開。マンション管理受託戸数は5万7,560戸（2020年3月末）。
12住友不動産グループ
住友不動産建物サービス株式会社
- 本社東京都
- 設立詳細不明
- 資本金詳細不明
- 従業員数詳細不明
住友不動産グループのマンション・ビル管理会社。住友不動産が開発した分譲マンションを中心に管理業務を担う。
13NTTアーバンソリューショングループ
NTTアーバンバリューサポート株式会社
- 本社東京都港区芝浦
- 設立2000年6月26日
- 資本金3億円
- 従業員数507人（2021年7月）
旧・NTT都市開発ビルサービス。NTT都市開発が保有するオフィスビルや賃貸住宅、分譲マンションのプロパティマネジメントを担う。
14パナソニック ホームズグループ
パナソニック ホームズ不動産株式会社
- 本社大阪府
- 設立詳細不明
- 資本金詳細不明
- 従業員数詳細不明
パナソニック ホームズが手がける賃貸住宅・分譲住宅の管理・仲介を担うグループ会社。
15三菱地所グループ
三菱地所レジデンス株式会社
- 本社東京都千代田区大手町
- 設立1948年12月24日
- 資本金150億円
- 従業員数1,128名（2023年4月1日時点）
「ザ・パークハウス」ブランドの分譲マンション開発を担う三菱地所グループの中核企業。分譲後のマンション管理はグループ会社の三菱地所コミュニティが担当する。
16三菱地所グループ
三菱地所コミュニティ株式会社
- 本社東京都千代田区三番町
- 設立1969年12月（藤和管理株式会社として）
- 資本金1億円
- 従業員数5,583名（2025年4月1日時点）
三菱地所グループのマンション管理会社。マンション管理受託戸数33万戸・受託管理組合数4,330組合（2025年4月1日時点）。
17相鉄グループ
相鉄不動産株式会社
- 本社神奈川県横浜市西区
- 設立2009年4月10日（現法人）
- 資本金1億円
- 従業員数詳細不明
相鉄グループの不動産開発会社。「グレーシア」ブランドで神奈川県を中心とした環境創造型マンション開発が主力。
18小田急グループ
小田急不動産株式会社
- 本社東京都渋谷区初台
- 設立1964年12月16日
- 資本金21億4,000万円
- 従業員数400名（2022年3月31日現在）
小田急電鉄の完全子会社。首都圏と仙台市域を営業基盤に、賃貸・分譲マンション・ビルの販売・運営、沿線広告事業も手がける。
19近鉄グループ
近鉄不動産株式会社
- 本社大阪府大阪市天王寺区
- 設立1968年4月1日（創業1916年）
- 資本金1億円
- 従業員数975名（2025年4月1日現在）
近畿地方資本の不動産会社として首位級の規模。「あべのハルカス」の運営管理も担い、近畿圏を中心に「ローレル」ブランドのマンションを幅広く展開する。
20阪急阪神ホールディングスグループ
阪急阪神不動産株式会社
- 本社大阪府大阪市北区
- 設立1947年2月17日
- 資本金124億2,600万円
- 従業員数1,008名（2025年3月末時点）
阪急阪神ホールディングスの完全子会社。「GEO」ブランドの分譲マンション・戸建を中心に、オフィス・商業施設の開発運営、賃貸管理も展開。
21京王グループ
京王不動産株式会社
- 本社東京都渋谷区初台
- 設立1970年10月5日
- 資本金2億円
- 従業員数300名（2024年4月現在）
京王線沿線の仲介・分譲が事業の中心。オフィス・マンション・駐車場の管理運営や、レンタルボックス事業なども展開する。
管理会社を選ぶときに確認したいポイント
同じ「管理会社」でも、事業モデルや社風は会社によって大きく異なります。応募前に次のようなポイントを確認しておくと、入社後のギャップを減らせます。
POINT 1
管理戸数・事業規模
管理戸数の推移や売上高の規模から、会社の事業基盤の安定性を確認しましょう。決算公告や有価証券報告書、企業サイトのIR情報で確認できる場合があります。
POINT 2
主力事業がサブリースか受託管理か
家賃保証型のサブリースが中心か、管理組合からの受託管理が中心かで、日々の業務内容や求められるスキルが変わります。
POINT 3
親会社との関係・グループ内の位置づけ
親会社（デベロッパーや鉄道会社）の完全子会社なのか、上場しているのかによって、経営の安定性や意思決定のスピードが異なります。
POINT 4
勤務エリアと転勤の有無
全国展開の会社は転勤を伴う場合があります。募集要項や採用ページで勤務地・転勤の範囲を確認しましょう。
POINT 5
資格取得支援や研修制度
賃貸不動産経営管理士やマンション管理士など、業界特有の資格取得を支援する制度があるかも、キャリア形成の観点で確認したいポイントです。
よくある質問（FAQ）
大手デベロッパー系管理会社への就職・転職に有利な資格はありますか？
賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士、マンション管理士、管理業務主任者などが業界でよく評価される資格です。未経験の場合は入社後の取得支援制度の有無も確認するとよいでしょう。
管理会社と仲介会社の違いは何ですか？
仲介会社は物件の貸主と借主の契約をまとめる会社、管理会社は契約後の入居者対応や建物の維持管理、家賃回収などを担う会社です。同じグループ内に両方の機能を持つ会社があるケースも多くあります。
未経験でも大手デベロッパー系管理会社に転職できますか？
会社によって異なりますが、未経験者向けの募集を行っている企業も多くあります。求人情報で応募資格を確認し、賃貸業界の基礎知識を身につけておくと選考で有利になる場合があります。
管理戸数が多い会社ほど働きやすいのでしょうか？
管理戸数の多さは事業基盤の安定性の目安にはなりますが、働きやすさとは別の指標です。業務量や担当エリア、サポート体制なども含めて総合的に判断することをおすすめします。
データについて
- 本記事の会社情報は、各社公式サイトおよびWikipedia（2026年9月時点）に掲載の情報をもとに作成しています。
- 設立年・資本金・従業員数等は、出典時点のものであり、その後変更されている可能性があります。最新情報は各社の公式サイトをご確認ください。
- 情報が確認できなかった項目は「詳細不明」と記載しており、数値の推測・創作は行っていません。
- 評価点数やランキング順位づけは行っておらず、21社は五十音・系列順を目安に掲載しています。
不動産業界での転職を考えている方へ
休日数や残業時間、配属先の働き方は、求人票だけではわかりにくいものです。不動産業界に詳しい転職エージェントなら、非公開求人の紹介や条件面の確認まで無料で相談できます。
宅建Jobエージェントに無料相談する
他の転職エージェントも比較する →まとめ
大手デベロッパー系管理会社は、親会社の開発物件を中心に管理を行う安定した事業基盤が特徴です。一方で、主力事業や勤務エリア、社風は会社ごとに異なるため、就職・転職先として検討する際は、この記事で紹介した比較表や各社の特徴を参考に、気になる会社の採用ページや公式サイトもあわせて確認してみてください。