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- 賃貸仲介だけの公的な年収統計はなく、不動産業の平均給与は512.5万円（令和7年）
- 年収は歩合給・固定残業代・宅建手当・賞与の4つで大きく変わる
- 会社ごとの差が大きいため、応募前に給与の内訳まで比べたい
賃貸仲介の年収はどれくらいなのでしょうか。この記事では、厚生労働省・国税庁の公的統計と、当サイトに掲載している各社の初任給データをもとに、賃貸仲介の年収の目安と、年収を左右する要素を整理します。
この記事の数値は、公的統計と各社の公式発表・就職情報サイトの公表データにもとづいています。個人の口コミや推定年収は使っていません。
目次
公的データで見る不動産営業・不動産業の年収
賃貸仲介だけに絞った公的な年収統計はありません。そこで、賃貸仲介を含む職業・業種のデータを3つ紹介します。
| 住宅・不動産営業の年収（job tag） | 660.7万円（令和7年賃金構造基本統計調査を加工） |
|---|---|
| 不動産業，物品賃貸業の平均給与（国税庁） | 512.5万円（令和7年分。全業種平均は486.6万円） |
| 不動産業，物品賃貸業の所定内給与（月額） | 36.01万円（令和7年6月分、男女計・平均43.9歳） |
job tagの660.7万円は、売買仲介の営業職も含めた「住宅・不動産営業」全体の平均です。売買仲介は1件あたりの手数料が大きく、歩合給で年収が高くなる人もいるため、賃貸仲介だけの平均はこれより低くなると考えられます。国税庁の数字も、不動産業全体（物品賃貸業を含む）の平均です。
出典：厚生労働省 job tag「住宅・不動産営業」／国税庁「令和7年分 民間給与実態統計調査結果について」／厚生労働省「令和7年賃金構造基本統計調査 結果の概況（産業別）」
賃貸仲介・管理会社の初任給を比較
賃貸仲介wikiに掲載している会社のうち、初任給を公表している会社をまとめました（大卒・総合職などの代表的な区分）。
| 三井不動産リアルティ | 基本給30.5万円（総合職・大卒/院卒） |
|---|---|
| 阪急阪神不動産 | 30万円（総合職・大卒。東京配属は33万円） |
| 小田急不動産 | 30万円（基本給） |
| 日本ハウズイング | 29万円（フロント職・営繕職） |
| 東急コミュニティー | 28万円（総合職・大卒・首都圏） |
| 京阪電鉄不動産 | 28万円（基本給。営業部門は固定残業代込みで33.0万円） |
| 三菱地所ハウスネット | 27万円（総合職・大卒） |
| 野村不動産パートナーズ | 27万円（総合職・大卒） |
| タウンハウジング | 26.73万円〜（固定残業代40時間分を含む） |
| 相鉄不動産 | 25.12万円（総合職・大卒等） |
| 近鉄不動産 | 25.05万円（総合職・大卒） |
| 大京穴吹不動産 | 25万〜26万円（売買仲介営業・大卒） |
| 京王不動産 | 24万円 |
| リブ・マックス | 23万円（固定残業代15時間分を含む） |
同じ「月給25万円」でも、固定残業代を含むかどうかで基本給は大きく変わります。比べるときは、基本給と固定残業代の内訳まで確認しましょう。出典と対象年度は各社の会社ページに載せています。
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賃貸仲介の年収を左右する4つの要素
1. 歩合給の有無
job tagでは、住宅・不動産営業は「基本給の他に売上に応じた歩合給がつく場合もある」とされています。たとえば阪急阪神不動産の仲介営業職は「基本給＋歩合給」の給与体系です。成果を出せば年収を上げやすい一方、月ごとの収入に波が出ます。
2. 固定残業代
初任給に固定残業代を含む会社があります。含まれる時間（例：月15時間、25時間、40時間）を超えた分は別途支給されるのが原則なので、実際の残業時間と合わせて確認しましょう。
3. 宅建の資格手当
宅建士の資格手当は会社によって差があります。三井不動産リアルティは月1万円、タウンハウジングは月3万円と公表しています。年間にすると12万〜36万円の差になります。
4. 賞与
賞与も会社ごとの差が大きい項目です。京阪電鉄不動産は2024年実績で6.92か月分、相鉄不動産は年3回・計5か月分（2024年度）と公表しています。
上場企業の平均年収はランキングで比較
上場している賃貸管理会社・家賃保証会社は、有価証券報告書で平均年間給与を公表しています。会社ごとの比較は次のランキングをご覧ください。
賃貸仲介で年収を上げる方法
- 宅建を取る：資格手当がつき、重要事項説明まで担当できるようになります（宅建なしでも賃貸仲介で働ける？）。
- 給与体系で会社を選ぶ：歩合給の割合、賞与の実績、資格手当の金額を比べます。
- 管理・売買・保証へ広げる：賃貸仲介の経験は、賃貸管理会社や家賃保証会社、売買仲介でも活かせます。
- 転職時は内訳まで確認する：提示された月給に固定残業代が含まれていないかを必ず確認します。
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よくある質問（FAQ）
Q. 賃貸仲介の平均年収はいくらですか？
賃貸仲介だけの公的統計はありません。売買仲介も含む「住宅・不動産営業」の年収は660.7万円（job tag、令和7年賃金構造基本統計調査）です。
Q. 賃貸仲介の初任給はいくらくらいですか？
当サイト掲載の会社では、大卒でおおむね月23万〜30万円台です。固定残業代を含むかどうかで基本給が変わるので注意してください。
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賃貸仲介の年収は、歩合給・固定残業代・宅建手当・賞与の4つで大きく変わります。公的統計では不動産業の平均給与は全業種平均より高めですが、会社ごとの差が大きいため、応募前に給与の内訳まで比べることが大切です。